最近小茹姐姐发现，宁波10月份商品房销量创下今年新高。相信很多朋友都很感兴趣。所以今天，我就带大家了解一下宁波10月商品房销量创今年新高的详细情况。然后小茹姐姐会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。

(相关资料图)

10月，宁波市区新增14栋可售建筑上线。其中商品住宅9栋，其中鄞州区4栋，江东区4栋，北仑区、梅山保税港区1栋。

根据市区商品房销售总额的区域分布分析，本月鄞州区成交量最高，占总成交量的32.42%。其他区域成交量如下：江东区占32.12%，江北区占8.94%，镇海区占6.63%，北仑区占5.73%，高新区占5.06%，海曙区占3.75%，江北北区占2.76%。

宁波10月商品房销量创今年新高。

10月份，宁波市二手房累计成交1903套，较上月减少279套，其中三区成交907套，鄞州成交443套，北仑成交302套，镇海成交251套。

根据市区二手房成交总额的区域分布分析，鄞州区占30.65%，江东区占20.88%，海曙区占16.25%，江北区占13.2%，北仑区占10.69%，镇海区占8.33%。

成交价格没有大的波动。

中国指数研究院发布的最新百城房价指数显示，10月宁波新建住宅均价为12723元/平方米，为年内最低。也是自2010年4月17日“新中国十条”启动以来的最低价，被称为“史上最严楼市”。环比增幅今年第六次为负，为1.02%。

最近几个月，取消“限购”、放松“限贷”等一系列利好条件相继到来。受此影响，宁波楼市成交量明显增加。据住房交易中心统计，8月份城市商品房签约量达到3970套，9月份达到2922套，而10月份的4123套销量再次刷新销售纪录，成为今年以来最高。

营业额的增加是否意味着交易价格的增加？“百城指数”显示，今年8月宁波新建住宅均价较上月下降1.53%，9月小幅上涨0.07%，10月下降1.02%。采访中，不少业内人士认为，宁波楼市库存目前没有下降，新增量也相当大。在这种环境下，年底很多开发商都需要冲业绩，回笼资金。在今年接下来的一段时间里，楼市价格反弹的可能性很小。

据不完全统计，11月将有沂河县、江湾市、江山万里、齐静李金元、宁波盛达等14个楼盘。