其实大家对于买房子的执念，在过去的30年里面都是靠收益累积起来的，房价永远涨成为一种选择正确。

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很多人，即使省吃俭用，掏空了六个钱包儿，掏空了未来30年所有的积蓄，也要在城市里面买一套房子，主要的原因就是因为房价一直处于一个上涨状态，即使现在很苦，那么以后也有一个奔头，就是为了以后更好。

所以说，开发商也很硬气，全款的优先，分期的往后排，甚至于有些公积金的话，直接就不让选房子，直到最近这几年房价陆陆续续开始下调了之后，房价开始不景气，这个时候，开发商开始通过各种促销，各种手段尽可能的去卖房子。

尽可能的回款，然后回还这个负债，降低负债。但是购房者依然不买账，主要原因就是因为大家的从众心理，就是当房价不断上涨的时候，都是因为有收益的。

虽然是账面收益，但是大家还是愿意杀进去，一旦市场行情遇冷，大家的观望情绪就会越来越严重，因为大家都在等。

刚需等是房价有没有可能会进一步下调？能多便宜一点就多便宜一点。

其次，改善也在等。只要房价足够便宜，虽然说自己的房子卖的也便宜，买的也便宜，但问题就在于买的时候房价够低的话，那你就有着贷款，会贷的更少。

其次，更关键的问题是一些终极改善，或者是一些投资课。他们本身买房的征集需求其实并不是为了居住，本身就是为了资产的一种配置。

但是一旦这种资产没法儿流动，或者说流动性变得急剧降低的话，那么大家买的这个欲望就会变小，为什么这么说？

因为我们买房子的本身就是为了在需要的时候可以快速的变现，如果没办法变现的话，不动产就成了不流动的资产，这是很可怕的。

所以很多人，总担心自己高位接盘，不知道开发商会不会继续降价，如果一旦买亏了，毕竟是真金白银，自己辛辛苦苦挣的钱，所以很多人都在犹豫。

有些人说干脆你别贷款了，直接全款买了，但事实上，绝大多数的人想通过自己的工资或者各项收入来全款买房，其实还是很困难的。

虽然楼市现在整体的有所回调，但是对于广大的一二线城市，尤其一些重点城市和核心城市，人口不断的一个涌入，后续的主城区的房子，它的价值依然存在。

无论是租金收入，还是房子，随后的一个通货膨胀的一个改变，市场上的钱越来越多，其他的东西其实都在变相的变得廉价，那么这个时候他需要找到一个去处，股市或者楼市，在过去的这些年里面，股市和楼市就像一个跷跷板。

一个起来，一个下去，一个下去，一个起来。因为需要的池子足够的大，所以能选择的余地并不多，很多人对于买房子的话还是有一定的信心。

唯一的一个变化就是房子从过去买了就能涨，只是涨多涨少的问题，变成如今买对了才能涨，买对了才能赚钱，更加考虑购房者的一个专业性或者一个选择性。

所以说，相信过去的三年时间里，大家的日子其实都很难，甚至有很多人掏空了自己的一个积蓄，以前攒了那点儿钱，在这个过程中也花完了，有些人公司倒闭了，有些人自己被裁了。

很多人，在这个问题上突然就看的明白了，不仅仅讨论房子到底是资产还是负债，没有任何意义，最核心的就是大家的一个现金流，现金流才是目前最危险的一个事情。

因为大家无论是把它作为一个直面资产，还是作为一个核心资产，甚至于很多人，把养老啊等等所有的希望都寄托在房产上。

但是事实上房子对于个人的意义就是它到底能不能给你产生收益，如果能产生收益，那么就可以继续持有。

如果他持续的对你的现金流造成一个损伤，甚至于很有可能导致你的现金流断裂的话。

那么大家就要审视一下，买房子到底如何买，或者买哪里的房子，还要不要跳一跳，做好了这些选择之后再动手。