在申请房贷的时候客户有两个选择，一个是在公积金中心申请公积金贷款，还有一个就是在银行申请商业贷款。在银行申请房贷的时候，需要客户提前注意到一些问题，否则就可能会导致房贷被拒贷，那么需要客户注意的问题有哪些呢？

银行房贷需要注意哪些问题？

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1、收入是否满足要求

在银行申请房贷，需要客户有稳定且足够的收入来源，在正常情况下，银行会要求客户提供最近半年的收入流水，并且会要求客户的收入流水是房贷月供的两倍以上，如果不满足这个要求，就很有可能会被银行拒绝房贷申请。

2、有没有过高的负债

在申请房贷的时候，有些银行会要求客户提前将其他的贷款结清，虽然还有一些银行不会要求客户提前结清这些欠款，但会因此提高对客户的要求，所以客户在贷款以前需要注意自己的负债率。

3、是否准备好足够的资料

在银行申请房贷，需要客户准备好购房合同、首付款发票原件、定金支付凭证、身份证、户口本、收入证明、收入流水与征信报告等等，为了让房贷顺利下款，客户在正式申请贷款以前就需要详细了解清楚，提前做好准备。

4、开发商资质是否齐全

影响房贷结果的并不是只有客户本人的资质，开发商的负债以及有没有取得预售证等等都会影响贷款结果，所以客户需要提前对开发商的资质有所了解，尽量购买合规稳定的大开发商的房子。

5、房子是否能过网签

客户在购买房子以前需要对相关的房子做好了解，看看是不是能够顺利办理网签手续，有些开发商会因为种种原因出现一房多卖的情况，为了维护自己的权益，客户需要对房子提前做好了解。

以上就是在客户申请银行房贷的时候需要注意的问题，希望对客户有所帮助。