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日前，在常德市住房公积金管理中心直属管理部办事大厅，市民马女士成功办理了常德市首笔“商转公”（商业银行贷款转公积金贷款）顺位抵押业务。马女士说：“‘商转公’顺位抵押业务不仅大大减轻了我筹集资金的压力，还为我节省了14万元利息支出。”

开通“商转公”顺位抵押业务，不仅解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，还减轻了购房者的还贷压力，同时进一步提升了办事效率。以前，已办理商业银行住房贷款的缴存职工，如果想享受住房公积金优惠利率，办理“商转公”业务，只能先自行筹集资金，将剩余商业银行贷款全部还完，才能申请住房公积金贷款。“商转公”顺位抵押业务实施后，对于符合条件的缴存职工，在未结清商业住房贷款，且抵押权仍在原商业银行的情况下，经银行审批同意后，可前往住房公积金窗口办理贷款审核审批、合同签订以及第二顺位抵押登记手续，住房公积金部门将贷款发放至银行，用其结清原商业住房贷款，如有差额部分缴存职工需自筹资金提前结清，原商贷银行注销抵押登记。

今年来，市住房公积金中心联合不动产登记中心和相关银行多次召开专项工作协调会，打通堵点，不断优化标准化操作流程，积极推进“商转公”顺位抵押业务试点工作。目前，试点工作已初步完成，业务操作流程还在修订之中。

预计今年年底该项业务可在各县市区推广。