香港恒大中心终于迎来接盘方？ ‍

据香港媒体近日报道，香港中国恒大中心已改名为“万通保险中心”（YF Life Centre），接管人或业主已在6月12日签署改名文件，该大楼已正式换标。

与此同时，香港上市的创新型金融科技集团云锋金融（00376.HK）在6月23日发布公告称，其公司注册办事处及主要营业地点的大厦名称由“中国恒大中心”更名为“万通保险中心”。除了大厦名称变更外，其注册办事处及实际营业地点位置维持不变。

(资料图片)

香港恒大中心更名为马云关联公司

万通保险隶属于云锋金融。

云锋金融是马云在香港金融板块布局的重要平台，其对标对象正是美国的嘉信理财(Charles Schwab)。2010年，马云和虞锋联合发起创立云锋基金。

公开资料显示，云锋金融于2018年11月完成向美国万通国际收购美国万通保险亚洲有限公司60%的股权。

有香港不动产业内人士表示，一般来说只有拥有整栋大厦业权的业主才可以更改大厦名称，大厦租客要改名的情况几乎没有，就算给钱也顶多在楼顶立一个广告牌。

因此，此次中国恒大中心更名，再次引来外界对其已经易主的猜测。不过，据香港文汇报6月22日报道，香港中国恒大中心的出售仍在进行中，可能因为万通保险是主要租户之一，因而租用了命名权。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，位于香港湾仔告士打道38号，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾。

此前屡屡被传有买家接洽

在恒大陷入债务危机后，这一大厦被视作优质资产。也正因此，香港恒大中心也屡屡被传出有买家接洽。

2022年年中，香港恒大中心再被摆上货架，其时李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，但最终也没有下文。

在多次接洽接盘方无果后，香港恒大中心也最终被债权人接管，直至云峰金融旗下万通保险挂上牌子，中国恒大也终于与这宗优质资产渐行渐远。

香港不动产业内人士指出，如今恒大中心的接盘者主要会有三大顾虑，一是如今恒大中心债务问题复杂，二是中环地区写字楼的空置率升高，三是湾仔地区未来新增供应会很大。

除了香港恒大中心外，恒大在“黄金时代”曾拥有或计划兴建不少“恒大中心”地标，位于广州、深圳、合肥、南宁、济南、宁波、佛山等城市。

但随着恒大陷入困境，各地的恒大中心也成为其率先出售的资产。深圳恒大中心在去年11月被债权人接手，广州恒大中心也一直在恒大的出售清单中，但至今未找到接盘者。

中国恒大披露境外债务重组进展

此外，据恒大在6月20日发布的最新公告，其境外债务重组方案仍在推进中，同时预期在7月31日前补发之前延期的三份业绩报告。

中国恒大称，为切实保护购房者和债权人的合法权益，集团努力保持生产经营的稳定性。为此，集团努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持，677个已售和未交付项目已有效复工。

2023年1月至5月，中国恒大累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约1389万平方米。今年1至5月期间，中国恒大实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。

在境外债务重组方面，中国恒大称，公司已于2023年3月22日公布了境外债务重组方案。公司和其财务及法律顾问正积极与境外债券持有人小组及其顾问落实境外债务重组方案，预计在2023年7月下旬向相关管辖区法院申请相关协议安排的推进。恒大物业独立调查有关本公司附属公司，恒大物业集团有限公司（“恒大物业”）质押担保的独立调查结果已于2023年2月15日公布。公司正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案。公司将在有关偿还方案落实后，发出进一步公告。

另外，恒大汽车也披露了季度信息更新。

恒大汽车称，“恒驰5”恒驰汽车已于5月恢复生产，截至5月底已交付超过1000辆“恒驰5”。但目前恒大汽车仍面临资金短缺困难，恒大汽车管理层正持续推进节约成本举措，积极开拓融资渠道，尽力维持集团持续经营。

来源：界面新闻、21世纪经济报道、中国基金报

本期编辑：孙琪 ‍‍‍

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