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北京普通住宅的认定标准是:

住宅小区建筑容积率在0（含）以上。

单套建筑面积在140㎡（含）以下。

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单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限。实际成交价是所在区域平均交易总价的2倍。

满足容积率和建筑面积的前提下，单价和总价满足一个就是普通住宅。

没意做复支派，片适属满。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。