在申请房贷的时候是需要确定房贷利率的，房费利率直接影响到我们会的还款月供情况。往往房贷利率越高，需要支付的贷款总利息就会越多，每个月的月供还款金额也会越高。那么房贷利率是以面签的时候为准还是放款时候的利率为准呢?一起来了解一下。

房贷利率以面签为准还是放款为准?

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。。对于使用者选用固定利率还是浮动利率，以前的贷款利率可以自由选择，然后可以自由选择，现在申请贷款时，默认为浮动利率。

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房贷利率在还款期间内不是固定的吗?

并不是一成不变的，随基准利率变化。

以浮息计算贷款利息，并根据利率调整利率调整利息。但是，无论如何计算，对所付利息没有影响。这将影响到调整的利息。

对普通银行利率进行调整后，尚未还清贷款的利率也随之进行了调整，有三种形式：

一是调整银行利率后，第二年初贷款利率执行了新的调整利率(工行、农行、建行的房贷等);

第二，满年度调整，即每还本一年调整执行新利率(中国银行就是这样的);

三是双方商定，一般在银行利率调整后的下一个月执行新的利率水平。每一年的1月1日，都会对公积金贷款利率进行调整。

不管基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度都不变，只是以新利率为基点的上下浮动。

以上就是关于房贷利率的有关内容介绍，希望能够有所帮助。