站在中交滨江广场营销展示中心，陆家嘴天际线隔江相望，杨浦大桥横跨浦江两岸，蜿蜒不息的黄浦江，流经杨浦，画出一道上海中心城区最长的滨水岸线。

【资料图】

一百多年前，这里曾是“中国近代工业的发源地”，今天，这里再度焕发生机，将成为未来世界创新要素的交汇枢纽。

借势时代契机，中交滨江广场落子于此，在杨浦滨江将倾力打造全新城市地标，为总部企业带来不可复制的世界滨江资产，为城市打造了一张面向世界、面向未来，不可或缺的璀璨名片。

如何实现城市更新与产业招商双向奔赴，已经成为当下行业热烈讨论的课题。6月28日下午，一场主题为“领创滨江、聚力未来”的城市更新与产业招商专题交流会，在中交滨江广场盛大举行。

上海东西部企业合作发展中心理事长杜斌鹏、大商汇·新产学创办人王成、多地驻沪办领导、上海现代服务业联合会副会长励凌峰、搜狐焦点上海公司总经理魏培等众多嘉宾莅临现场，共同开展一场思想碰撞的“饕餮盛宴”。与会嘉宾不仅深入探讨了各自专业领域的研究成果和学术观点，也分享了宝贵的经验和智慧，为城市更新与产业招商策略和路径提供了一定的思路。

领创滨江 聚力未来

城市更新与产业招商专题精彩呈现

交流会现场氛围活跃，精彩纷呈，来宾兴致高涨，金句不断。

活动伊始，上海东西部企业合作发展中心理事长杜斌鹏先生、中交地产华东区域上海城市公司营销部负责人兰晓虹女士先后致欢迎词。

在专题分享环节，上海现代服务业联合会副会长励凌峰博士以《城市更新——多元价值驱动的城市文化和产业发展》为主题，从城市更新的趋势、城市更新核心原则、城市更新开发模式等方面进行了细致的解读分享。励凌峰博士指出，城市更新趋势之一为更加关注产业和科技创新、文化成为底层的逻辑。他表示，城市更新在经济意义上的考量就是“城市资产价值的更新和提升”；他指出一个城市的规划和功能很难满足城市长时间发展的需求，这即是城市更新的意义所在。

大商汇·新产学创始人王成校长也带来了主题为《城市发展与产业招商》的分享，交流会现场王成校长表示新时代下产业向创新化、智能化、数字化、服务化、融合化、绿色化方向发展，产业聚集以原有的资源禀赋为基础的招商向以人为核心聚集。王成校长提出，需从产业导向、需求导向、问题导向、客户导向四个方面全方位构建起精准招商支撑体系，从而形成现代化的产业发展体系。

与会嘉宾针对当下城市更新及产业招商热点话题，展开精彩讨论。城市更新让区域重焕生机、为城市发展注入新内涵；产业招商助力区域经济高质量发展，提升园区商务活力。未来杨浦滨江将进一步拓展自己的“产业圈”，努力形成企业协同发展体系和竞相迸发的聚集效应！

百年船厂，变身国际级商办地标

央企匠筑科创杨浦滨水开发样本

在上海迈向全球卓越城市的关键节点之上，杨浦滨江因自身地缘优势已然成为世界的焦点。

诞生过中国近代发展史上十多个“第一”的杨浦滨江，为城市留下了宝贵的资源和独特的气质底蕴。

传承海派城市文脉，契合时代发展步伐，在上海加快“科创中心”主阵地建设的大背景下，杨浦滨江“对标国际一流滨水区”的城市新名片呼之欲出。

近年来杨浦滨江以科技创新催生发展新动能，以更优环境集聚各类创新资源要素，实现从“创新高地”到“产业高地”的提升，全力打造在线新经济生态园和城市数字化转型产业的投资首选地，对标全球一流的世界级“创谷”。

就在近期进行的2023年杨浦滨江全球推介大会上，杨浦滨江正式官宣已经迎来一大批重大产业项目和功能性项目的落地。

中交、字节跳动、美团、哔哩哔哩等来自全球的17家企业已经签约入驻，重磅项目接连开工，“超级企业集聚区”初现雏形。

中交滨江广场所在的这片土地，前身是有着百年历史的瑞镕船厂和老公茂纱厂，地块交付的时候，尚存四幢不同时期留下的历史遗存，最老的建筑年逾百岁。

如何留住城市记忆，同时重塑城市名片，是摆在中交面前的第一道难题。在活动现场交流讨论过程中，中交地产嘉宾分享了多项设计细节。

● 历保建筑平移与修缮

中交滨江广场C座前身即是老公茂纱厂办公楼，它前后经过三次平移，中交不计成本投入，将它修旧如旧，终让这栋历经沧桑变迁的老建筑再焕新颜。

● 打造一线江景特色街区

中交滨江广场占据滨江一线江景，在打造企业总部集群的同时，也将整个空间布局全部打开，保留原本工业特色元素，让原本无法亲近的“工业小路”与滨江步道贯通，办公、商业、文化空间、绿地在这里有机共融，创造出富有体验感的特色街区。

● 攻坚克难解决技术难题

中交滨江地块在开发过程中，先后遇到船坞清障、地下超深基坑施工、大跨度连廊设计、高空拉索幕墙等一系列技术难题。面对重重困难，中交地产匠心以对、攻坚啃硬，沉心静气对每一处产品细节研磨打造，一路坚持品质为先，最终交出了一份足以惊艳市场的答卷。

● 传承“船”文化

中交滨江广场建于百年船厂旧址之上，承载着厚重工业记忆，同时紧邻未来将修建的古船博物馆，所以项目在设计中充分延续这种“船”文化，植入诸多“船”元素相关设计。例如从滨江视角看过去，高低不一的双子塔楼状似舰桥，中层连廊的衔接构成了甲板，“一横两纵”的结构，勾画出一幅等待扬帆起航的巨轮画卷。

一座城市的骨骼、肌理和灵魂，需要在一次次的更新中进化。

当中交接过杨浦滨江百年老厂旧址更新的接力棒，这里焕发出勃勃生机。从一江一河的世界会客厅，到国际滨水科创经济主场，于全球S湾之上铸就对话世界的商务坐标，于中国近代工业文明发祥地，熔铸新时代的印迹。

领创滨江、聚力未来，城市更新赋能杨浦“蝶变”，产业招商助力滨江打造科创新名片。

中交滨江广场，于杨浦滨江南段之首，同步全球领先生态办公标准，筑造建面约19万方商办综合体。未来A座写字楼将作为中交集团上海总部基地整栋持有，只租不售，B座则面向全球整体出售。

超2万方的“滨江会客厅“商业现已启动全球招商，涵盖独栋和下沉式广场等多种商业形式，聚焦高净值客群的商务社交场景，依托工商企业联合会、企业家俱乐部、商学院校友会等高端圈层，引进风尚品牌展厅、商务餐饮会馆、文化艺术展览、海派美学街区等业态，打造辐射黄浦江畔乃至全上海等社交力中心。