1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

2、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

(资料图片)

3、 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。

4、2、检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

5、可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

6、3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

7、还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

8、4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。

9、检查墙面有无石灰“爆点”。

10、用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

11、扩展资料交房流程一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

12、二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

13、（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

14、参考资料来源：百度百科-交房。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。