楼市是一荣俱荣，一损俱损。

覆巢之下无完卵。

不管是投资股市，还是投资楼市，如果连这个大局观都没有，那么亏钱，是大概率的事情。

【资料图】

包括一线城市，像是北京、上海、深圳等城市房价也是一样的。

都避不开这个规律。

就像。

你在牛市的时候，80%的城市房价都在上涨，城市里面90%的区域房价都在上涨。

这种情况下，你只要不是特别点背，去博那种1赔10的楼盘，你想要亏，都难。

但反过来说。

楼市遇到熊市的时候，80%的城市房价都在下跌，城市里面90%的区域房价都在下跌，而仅有的那几个网红盘，又有大庄家在那坐庄。

你说说你就算把眼睛挣的和牛一样大，你挣钱的概率，又有多大呢？

很多楼市小白。

思维还是比较单纯的。

在他们的世界里面，现在楼市这么冷，已经没有炒房客了，更没有坐庄这种说法。

但实际上。

彭叔都不说水更深的一线城市，就说西部的一个二线城市，西安。

这是从西安链家后台调出来的数据。

5月份西安高新区的一个网红二手房小区，叫保利天悦，西安的粉丝应该都听过这个盘。

很多人都很纳闷，为什么这个小区，能在大部分小区房价都在下跌的情况下，而逆势上涨，成交价一个比一个高，真的有那么多人傻钱多的人吗？

直到这个链家后台的成交数据被人曝光以后，大家才确定了，这个小区里面有炒房客坐庄。

这是这个小区后台的成交情况。

在5月份的时候，小区卖出去了9套二手房。

里面有7套二手房，也就是房价最高的那7套，都是假成交。

也就是，你和房东签订了购房协议，然后房产中介那边录到了他们的成交网上了，但是没有到房管局那边做网签，之后你在做网签之前，放弃定金，把这个房子给不要了。

那么，这套房子，在链家成交那边，还会显示。

很多小白，他们不知道。